Tuilseveldweg 2

Royaal, comfortabel en duurzaam wonen

Ben je op zoek naar een royale energiezuinige hoekwoning die jouw levensstijl weerspiegelt? Kijk dan niet verder! Energiezuinig als gevolg van de 17 zonnepanelen, die in 2023 zijn geïnstalleerd. Het huis heeft een dynamische indeling en een aangename styling, waardoor je je als het ware direct thuis voelt. Met een uitgebouwde woonkamer en maar liefst vier slaapkamers is deze woning perfect voor een groot, groeiend gezin of voor mensen die gewoonweg op zoek zijn naar extra ruimte. Ervaar op de begane grond het comfort van vloerverwarming, die in 2019 is geïnstalleerd en waardoor het wooncomfort naar een hoger niveau is getild. Bovendien is er in 2024 een nieuwe keuken geplaatst. Maar dat is nog niet alles! In 2022 is de tweede verdieping vergroot met een dakkapel, waardoor een royale vierde slaapkamer met inloopkast, een kantoor en een wasruimte zijn gecreëerd. De locatie van dit huis is ook een groot pluspunt: Je woont in een jonge woonomgeving met een royaal parkeerterrein naast de deur. De basisschool en het kinderdagverblijf liggen op loopafstand. Tuil is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A2 en A15. Vestingstad Zaltbommel met haar gezellige centrum, middelbare scholen en NS-station is op de fiets zelfs binnen vier kilometer bereikbaar. De natuurrijke omgeving van Tuil biedt uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden, onder andere over de Waalbandijk en in het uitgestrekte polderlandschap.

De ontvangsthal verwelkomt je met vloerverwarming en groot formaat betonlook tegels, geïnstalleerd in 2019, die een gevoel van moderne luxe creëren. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Deze stijlvolle afwerking ademt door op de hele begane grond. In de hal vind je de toiletruimte, CV-/garderobekast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein, ontluchtingsraam en mechanische ventilatie. De CV-kast kan als gevolg van de diepte gelijktijdig ook fungeren als praktische garderobekast.

Ontdek de elegante woonkamer, die dankzij de uitbouw aan zowel de zij- als de achtergevel heerlijk royaal is. Door de grote ramen en de tuindeur geniet je bovendien van een optimale lichtinval en een dynamische verbondenheid met de tuin. En laten we de diepe trapkast niet vergeten; ideaal voor het opbergen van je stofzuiger en proviandvoorraad.

De keuken is open en uitnodigend. De U-vormige keukenopstelling is in 2024 geïnstalleerd. Je beschikt over een 1,5 spoelbak met horecakraan, inductiekookplaat, designvolle glazen afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasmachine. Ook aan kastruimte ontbreekt het je niet. Er zijn twee carrouselkasten, diverse laden en overige kasten. De vitrinekasten met geïntegreerde verlichting en het wijnschap geven charme aan het geheel. Het raam boven het werkblad zorgt voor een optimale lichtinval en biedt een leuk uitzicht op de voortuin.

De gestoffeerde trapopgang brengt je vanuit de hal naar de overloop. Ook op deze woonlaag is veel aandacht besteed aan de afwerking. Op de vloer ligt laminaat (2023) in een actuele houtlook, de wanden zijn glad gestuct en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Let ook op het hoge plintwerk langs de wand. Deze tijdloze afwerking van vloer, wanden en plafond is toegepast op de gehele woonlaag. De airconditioner is in 2023 geïnstalleerd. Deze zowel koelen als verwarmen en voorziet de gehele slaapverdieping van een perfect klimaat.

Aan de overloop grenzen drie magnifieke slaapvertrekken en de badkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een aangenaam uitzicht op de woonomgeving.

De badkamer is van alle gemakken voorzien. Je kunt relaxen in het ligbad. Door het glazen douchescherm behoort spatvrij douchen in bad ook tot de mogelijkheden. Het wastafelmeubel is uitgevoerd met een planchet, spiegel en verlichting. De hoge kast biedt extra opbergruimte. Het toilet maakt het sanitair in deze badkamer compleet. De radiator verzekert je van een aangename temperatuur, terwijl de mechanische ventilatie en de ramen zorgen voor een optimale luchtkwaliteit. In 2024 zijn de ramen voorzien van melkglas.

Via een vaste trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. Het raam in de zijgevel voorziet zowel de trapopgang als de overloop van een prettige lichtinval. Deze verdieping heeft in 2023 een totale metamorfose ondergaan. Aan de achterzijde is over vrijwel de gehele breedte een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor het effectieve gebruiksoppervlak en de daglichttoetreding optimaal zijn. Er is een doordachte indeling gecreëerd, waarbij een overloop, witgoedruimte, royale vierde slaapkamer en een kantoor zijn ontstaan. Heel stijlvol is gekozen voor dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping en zijn de wanden en het plafond voorzien van glad stucwerk.

Het klimaat op deze verdieping is altijd aangenaam als gevolg van de airconditioner van 2023.

Allereerst omschrijven we de vierde slaapkamer, stijlvol van uitstraling en royaal van afmeting. Op dit moment staat hier een eenpersoonsbed, maar er het is ook zeker mogelijk hier een tweepersoonsbed te plaatsen. De dakkapel biedt een grandioos uitzicht over de woonomgeving en is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik. De inbouwspots in het gladde stucwerk plafond verzorgen de verlichting. Ideaal is de halfopen verbinding met de inloopkast, die een surplus aan opbergruimte biedt.

Aangrenzend ligt het kantoor. Ook deze ruimte profiteert van het licht en uitzicht van de dakkapel en de aanwezigheid van een handig elektrisch rolluik.

De praktische witgoedruimte is vanaf de overloop bereikbaar. Hier vind je de wasmachine-/drogeraansluiting, de unit van de mechanische ventilatie en veel opbergruimte.

Tot slot zijn aan beide zijden van deze verdieping bergruimtes aanwezig achter het knieschot en bevindt zich boven deze verdieping een praktische bergzolder.

De voortuin verwelkomt je met een verharding van sierbestrating, een verhoogde, gevarieerd ingerichte border en een sierlijke rode beukhaag, die voor privacy zorgt. Tegen de zijgevel ontdek je nog een tweede border. Langs de zij-erfgrens zorgt een laag houten hekwerk voor een sfeervolle afscheiding, terwijl de dynamiek met de straat en het parkeerterrein behouden blijft. Je voelt je verbonden met de omgeving, maar hebt toch je eigen veilige plekje.

Loop door de houten poort naar de achtertuin, die volledig afsluitbaar is vanaf de voorzijde. Hier wacht een onderhoudsvriendelijke tuin op je met sierbestrating en een royale border, gevuld met natuurlijke houtsnippers. Tegen de achtergevel vind je een handige buitenkraan en halverwege de tuin zijn aan beide zijden voorbereidingen getroffen voor tuinverlichting. Ontdek de praktische tuinberging en fietsenberging; perfect voor al je opbergbehoeftes. De aangrenzende overkapping biedt jouw eigen toevluchtsoord in de buitenlucht, een ideale plek om een gezellige zithoek te creëren. Met richtbare verlichtingsspots en stopcontacten heb je alle gemakken binnen handbereik. Achter de tuin loopt een burenpad, dat in gezamenlijk eigendom is met de buren.

De Pluspunten

-Smaakvolle styling
-Energiezuinig als gevolg van de 17 zonnepanelen
-Vloerverwarming en betonlook plavuizen op de begane grond (2019)
-Royale living met uitbouw aan zij- en achtergevel
-Keuken in 2024 nieuw geïnstalleerd
-4 slaapkamers én een werkkamer
-Airconditioners van 2023 op zowel de 1ste als de 2de verdieping
-Kunststof dakkapel met elektrische rolluiken (2022)
-Heerlijke achtertuin met onderhoudsvriendelijke tuinaanleg
-Direct naast een royaal parkeerterrein gelegen
-Tuil ligt zeer gunstig t.o.v. snelwegen A2 en A15